③ 한옥 이야기-부지 정리.고맙고 유익한 정보 황토주택 전통한옥 농가주택 양평한옥 예쁜한옥 주말주택 한옥이야기 한옥과 한복 생활한복 천연염색

한옥이야기③-부지정리

 

부지내의 기존 건물을 철거하고 있다.

철거는 폐기물 처리가 귀찮아서 전문업체에 도급처리했다.

콘크리트는 건축폐기물로 분류되어 15톤 트럭당 30만원의 비용이 들었다.

특히 지붕재인 슬레이트는 석면 때문에 노동부에 신고해야하며 처리비용이 꽤 비싼 편이니 건물이 있는 부지의 경우에는 철거비용을 잘 따져 보아야한다.

다행히 기존건물에 고철이 꽤 있어 철거비용을 줄일 수 있었다.

 

 

철거작업은 공사기간이 그리 오래 걸리지 않는다.

중장비가 동원되어 순식간에 부지가 깨끗해졌다.

지붕철거나 건물 뼈대 철거시에 안전사고가 날 우려가 있으므로, 가급적 전문 도급업체에 맡기는 것이 좋고, 위탁하더라도 건물주로서의 책임도 있으므로 각별히 신경써야한다. 그러나 대부분의 전문업체는 경험이 많으므로 크게 염려할 것은 못된다.

우리 집의 공사를 맡은 철거업체 사장님이 매우 성실하고 깔끔하여 매우 흡족하게 공사를 끝낼 수 있었다.

 

 

철거 작업이 끝나 깨끗한 부지.

그러나 일은 지금부터이다.

집터는 가급적 주변 땅보다 높게 성토해야한다. 그래야 배수가 잘되어 조경수와 텃밭의 작물들이 피해를 입지 않는다.
성토할때 주의할 점은 무조건 성토해서는 안되며 사전에 건축허가 서류를 꼼꼼히 살펴 성토할 수 있는 높이를 잘 확인해야한다.

간혹 이 점을 간과하였다가는 설계변경 비용이 더 들거나 심한 경우에는 공사를 다시해야하는 실수를 범하게 된다.

특히 인접한 주택이 있는 경우에는 특별한 경우가 아니면 가급적 이웃집과 마당 높이는 같게 하는 것이 좋다.

우리 집은 접한 주택은 없고 옆에 논이 있어 논 보다 50㎝ 높게 설계했다.

 

성토작업을 하였다.

성토에 들어가는 비용은 추진하기에 따라 엄청난 비용의 차이가 있다.

성토를 서둘러 하게 되면 보통 트럭당 10만원 이상의 경비가 든다. 흙이 나오는 곳에 따라 운반비가 다르기 때문에 때에 따라서는 트럭당 20-30만원의 비용이 들 수도 있다. 그러나 주변에 흙을 치워야하는 공사장이 있을 경우에는 매우 싸게 흙을 구할 수 있다.

또, 성토는 가급적 좋은 흙으로 해야하는데 건물이 앉는 자리는 돌이 많이 섞여있어도 무방하지만 마당이나 텃밭까지 돌로 성토하면 나중에 나무식재나 밭갈이할때 매우 불편하다. 흙을 직접 확인하는 것이 좋으며 건축 폐기물과 섞여 나오거나 매우 질이 좋지 않은 폐토가 들어올 수 있으므로 가급적 공장철거 현장에서 매립토를 구하는 것은 위험하다.

15톤 덤프트럭은 8㎥, 25톤 덤프트럭은 16㎣로 싣는 흙의 양이 다르므로, 무조건 1차당 얼마하는식으로 계약하면 나중에 시비가 생길 수 있다.

다행히 적절한 시기에 가까운 공사장에서 15톤 트럭 당 만원에 좋은 흙을 구할 수 있어서 성토작업은 매우 싸게 할 수 있었다.

대단한 행운이라고 볼 수 있다.



집이 앉을 자리에는 돌을 넣고 다졌다.
비록 많이 성토하지 않아도 장마철을 한번 지나는 것이 좋다.

진동로울러로 충분하게 다지고 비를 많이 맞아야 지반이 단단해진다.

 

 

 

집터(공사장)으로 들어가는 길과 건축자재를 두는 곳은 가급적 자갈을 깔아두는 것이 좋다.

공사기간중에 비가 오면 자갈비용이 전혀 아깝지 않다는 것을 알 수 있다.

이 자갈은 주변 석산에서 싸게 구입할 수 있다.

 

이제 땅 준비는 끝났다.

 

다음에는 담장 기초를 할 예정이다.

현재까지도 우리 집은 콘크리이트 현대식 주택으로 설계되어 있다.

 

아내가 깔끔하고 싼 현대식 주택을 고집하고 있다.

어떻게던 한옥을 지어야하는데,.... 설득이 잘 안된다.

 

다음 이야기 ---- 한옥 담장 기초

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