다문리 현대 블룸비스타가 아닌 블루스위트 테라스형 별장*좋은 아이디어*

토지 매입후에 건축을 생각하셨거나,은퇴후의 전원생활, 농가주택, 주말주택을 희망하시는 회원님들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.  아래의 여러 사례들을 꼼꼼히 체크해 보세요^^  1. 땅값이 비싸 건축비가 부담되서 당분간 컨테이너를 놓고 자주 다녀 가면 어떨까? →  컨테이너를 놓으시려는 이유가 무엇인지를 냉정히 판단 하세요.     오시면 텃밭을 하실건가요? 물은 어쩌죠? 씻을 곳은요? 화장실은 어떻게 할까요?      풀밭에 버려진 주인 있는 컨테이너는 양평 어디에서나 쉽게 볼 수 있는 풍경의 하나 입니다.     이런 이유로 자주 못오시게 됩니다. 즐거움 보다 불편함이 더 크다는 거죠. 2. 늘 꿈꾸었지만 전원생활이 처음이다. 어떤 곳이 내게 잘 어울릴 수 있는가? → 전원생활은 버려야 할 것이 많습니다. 그리고, 처음이라면 무조건 외진곳은 반대 합니다.     달력에 나와 있는 멋진 전원주택의 그림은 빨리 머릿속에서 지우시고 현실적으로 봐야 합니다.     처음이시면 전원주택 단지나, 인근에 주택이 다수 있는 곳을 선택하셔야 합니다.     적응 쉽지 않습니다. 도시에서의 번잡함이 싫어서 조용함을 찾으시지만      처음부터 너무 외딴곳을 찾으시면, 적막감을 이겨 내시기가 쉽지 않습니다.      그리고, 집안에 가장이 외출하시는 경우 부인과 아이들의 무서움을 생각하셔야 하고      차량 없이 시장을 볼 수도, 외출도 불가능 하다는 점을 꼭 기억 하셔야 합니다. →  테라스하우스 블루스위트는?      공동주택 형태로 외진곳을 두려워 하시는 분들이나 편의시설과의 거리를 최대한 살려,       마트나 음식점에서도 배달이 가능한 위치로 전원주택의 단점을 보완 했습니다.      짜장면, 치킨, 피자 다 배달 됩니다^^                                             3. 아직 직장생활을 하고 있지만, 아이들과 아내 그리고 나를 위해 전원생활을 하고 싶다. → 양평 지역을 놓고 말씀 드리면 용문면을 지나치시면 출.퇴근은 힘든 거립니다.     그리고, 만약을 대비해서 대중교통 여건도 충분히 갖추어진 곳을 선택하셔야 하구요.     취학 아동이 있다면 통학 거리도 중요한 요소가 되겠죠.    →  테라스하우스 블루스위트는?     출.퇴근시의 번잡함을 피해 대중교통 전철 타고 출근하시면 될까요?      용문전철역 까지 차량으로 5분거리에, 통학 버스가 다니는 곳입니다^^     맑은 공기 가득한 아침을 맞이 하고, 주말이면 아이들과 집앞 맑은 연수천에서      물고기 잡는 추억을 만들어 보시면 어떨까요?     전원은 그리 멀지 않습니다^^                       (▲블루스위트 앞 맑은 연수천과 멀리 보이는 영어마을 전경)   4. 크지 않은 돈으로 주말주택을 구입해서 가족들과 주말을 전원에서 즐기고 싶다.     혹시, 내가 바빠도 아내와 우리 아이들 만이라도 안심하고 다녀 올 수 있는     안전하고 교통 편한 곳이었으면 좋겠다. → 대부분의 전원주택들은 차량 없이 대중교통을 이용해서 다녀 오기란 여간 힘든 일이 아닙니다.      멀리, 구석 구석 들어 가는 경우가 대부분이라 지리적 여건상 어쩔 수 없는 부분이죠. →  테라스하우스 블루스위트는?     전철역에서 택시비 3천500원(2.4km)이면 이용이 가능해서 굳이 버스를 기다리지 않아도     편하게 이용이 가능합니다. 블루스위트 단지에 공동경비 시설이 있어 입주자들만 들어 올 수 있는     카드가 지급 된다면 언제든 다녀 가셔도 안심 하실 수 있겠죠. 오래 비워두셔도 공동주택처럼     누군가가 지켜 주고 관리하고 있다는 것이 장점 입니다. 마음만 가지고 오십시요^^     (1차 입주자분들 중에는 차량 없이 생활하시는 분들도 계십니다) 5. 전원주택, 주말주택 이라면 우선 마당이 넓어야 하지 않을까? → 큰 규모의 주택지를 원하셨던 분들께 늘 제가 말씀드렷던 내용들입니다.     큰 마당을 경험해 보신 분들도 대부분 이런 말씀 드릴 겁니다.     일반적으로 마당 넓은 집을 생각하시게 되는데, 그 속에 단점이 존재 합니다.     집과 정원에 시달리고 싶지 않으시면 과한 면적의 땅은 전원생활의 큰 적이 됩니다.     주말주택의 경우는 구입후 몇 개월 정도는 자주 들리게 되지만, 바쁜 일정에       2,3주 만 거르게 되면 무성한 잡초와의 싸움으로 주말을 다 보내시게 됩니다.     그렇게 되면 처음엔 부인이, 나중에는 아이들이 따라 오려고 하질 않게 됩니다.     주말에 다니다 보면 혼자 앉아 풀뽑고 계신 가장들을 많이 뵐 수 있죠.     마당 넓은집 경험 하신 분들은 아실 겁니다. →  테라스하우스 블루스위트는?    땅을 밟는 대신 화단과 멋진 전경이 펼쳐지는 넓은 테라스로 정원을 대체 했습니다.    거실 넓은 창을 열고 나가면 탁 트인 시원한 전망에 시선을 빼앗기지만 더 중요한 것은    거실과 연결된 넓은 테라스가 펼쳐 집니다. 세대별 분양면적의 약 40%에 가까운 테라스는     전원주택의 데크 처럼 원목을 바탕으로 기본적인 화단이 조성되어, 작물을 심으셔도 되고,     야생화를 심으셔서 꽃밭처럼 사용하셔도 됩니다. 물론 바베큐 공간,티테이블 공간도    충분히 나올수 있는 공간입니다. 정원을 테라스로 대체했다고 보시면 됩니다^^ 6. 나와 소중한 가족들 그리고 사업파트너들을 위해 쓸 별장을 가까운 양평에 구입하고 싶다.

관리에 어려움이 없고, 큰 부담없이 구입할 수 있는 별장이 없을까?

→ 별장용도의 전원주택은 쉽게 자주 다녀갈 수 있는 위치에 있어야 하고, 가격적인 부분에 있어

큰 부담이 없어야 합니다. 비워 두어도 안심이 될 수 있는 곳이면 금상첨화 겠죠.

→ 테라스하우스 블루스위트는?

일반적인 타운하우스를 방문하시면 기본이 5억대를 넘어 갑니다. 확인 하셨죠?

실입주금 8,000만원대에 실 사용면적 25평 이상 가능한 소형 별장도 있습니다.

내부 층고가 4m20cm로 일반 아파트의 2배에 가까워, 전세대를 복층으로 설계 분양면적

외에 비용 추가 없이 서비스면적으로 제공하게 됩니다. 예를 들어 17평형대에 입주 하시면

복층에 만들어진 방이 약 5평, 테라스가 약 6평정도 서비스로 제공됩니다. 실사용면적은

약 25평 정도를 사용하시게 됩니다. 공간 활용의 극대화를 이루었습니다.

한가지 더!  펜션같은 별장 블루스위트의 테라스 전망을 보시면 놀라실 겁니다^^   7. 부모님께 소액으로 편안한 전원생활을 선물해 드리고 싶다. → 평생 논,밭 일구며 농사일로 살아 오신 분들이 아니라면 무조건적인 전원생활은     무거운 짐이 될 수 있습니다. 그리고, 너무 멀리 강원도까지 계획하고 계신다면     다시 한번 생각하시길 권해 드립니다. 내가 찾아 뵙기 편하고 좋은 곳이어야     부모님들의 적적함을 덜어 드릴 수 있습니다. 너무 외진곳도 안되겠죠^^ → 테라스하우스 블루스위트는?     현재 1차 입주자들 중에서 은퇴후에 전원생활을 맘껏 즐기시는 분들이 계세요.     등산과 산책, 그 여유로운 전원생활의 모든 것이 이곳에 있습니다.     그분들의 생활과 경험담을 들어 보시면 테라스하우스의 모든 장점들을 아실 수 있겠죠?^^ 8. 농가주택을 구입해서 리모델링후에 사용하려고 계획하고 있다. → 양평에서 중개업무를 하다보면 농가주택을 찾고자 하시는 분들을 많이 뵙니다.     그분들의 공통점은 유년시절 추억에 기반을 두시는 경우가 많은데, 현실은      완전히 다르다는 겁니다. 우선 쓰러져 가는 농가주택도 가격이 만만치 않습니다.     이유는 대지로 지목이 바뀌어 있고, 기반시설(전기, 수도, 정화조 등등)이 모두     갖추어져 있다는 거죠. 하지만, 말 그대로 농가주택이다 보니 구입후에 수리비가     과하게 나오는 경우가 대부분이고, 옛날 구조로 불편함이 크다는 단점이 있습니다.     그리고, 이제는 쓸만한 농가 주택을 찾기가 어렵다는 점도 비싸게 형성되는 이유     중에 하나 입니다. 또한, 농가주택의 특성상 마을 중간 중간에 위치한 경우가 많은데       신중하게 생각하셔야 합니다. 평생 살아온 수준이 완전히 다른 분들과 함께 오랜 시간을     보내야 한다는 것은 새로운 스트레스의 원인이 됩니다. 관심사가 다른거죠.     그 비용이면 테라스하우스를 한번쯤 눈여겨 보실만 할겁니다^^   (▲내부인테리어의 대부분은 건강을 위해 원목자재를 사용 합니다)   블루스위트Ⅱ의 주요 특징과 분양가를 안내 드립니다.   블루스위트는 비용이 많이 들어 가지만 세련되고 고급스러운 노출콘크리트 건물입니다. 노출콘크리트의 장점은 장시간이 흘러도 질리거나 외벽보수에 큰 비용이 들지 않습니다. 즉, 오랜시간이 지나도 늘 그대로의 멋이 있고 향후 관리에도 큰 어려움이 없다는 겁니다. 사람의 눈에 가장 친숙한 색이 콘크리트색이라고 하듯 질리지 않는 장점이 있습니다. 다만, 공사의 난이도가 높고 비용이 많이 들어 공동주택의 경우는 거의 사용하지 못합니다. 또한, 내부 층고를 일반 아파트 보다 2배 가깝게 높여, 실내에서 느끼는 답답함을 줄였습니다. 물론, 모든 공정의 시간과 자재가 2배 이상 소요되기 때문에, 시공의 어려움은 있지만 도심의 아파트나 빌라에서 느끼지 못하셨던 시원함을 드리기 위해 선택한 컨셉이고, 복층 시공 등 차별화된 인테리어를 제공하기 위한 하나의 옵션이라 보시면 될 듯 합니다. 내부에 사용되는 인테리어 자재는 늘 나무향을 느끼실 수 있도록 대부분 원목을 사용하였고, 외부 테라스는 전원주택의 데크를 연상하실 수 있도록 방부목으로 시공 됩니다. 블루스위트 한 채 분양 받으시면 아파트의 2개층을 쓰시는 효과를 보게 되는 거죠^^    테라스하우스는 계단식 형태의 특성 때문에 층마다 조금씩 면적과 형태가 달라 집니다. 또한, 같은 평형대라도 층별로 가격이 다르며, 내부 구조도 다르게 되어 있습니다. 예를 들어 드리면, 17평형의 모델은 1층에 방1,복층 방1 의 방2개 형태도 있고, 1층방 없이 복층에만 방을 만들어 넓은 거실을 사용하는 형태도 있습니다. 취향대로 선택하실 수 있습니다. 쉬운 이해를 도와 드리고자 아래에서는 [A타입]과 [B타입]으로 나누어 말씀 드리겠습니다.    ..............♣[A타입]♣............... ▶계단식 형태- 내부 층고 4m20cm(일반 아파트 2m70) ▶17.65평형 모델(1층 방1 /복층 방1/ 화장실 1/ 뒷베란다 확장가능) [서비스면적:복층방 약 4평/ 테라스 6평= 서비스면적 합계 약 10평-추가비용 없음]  실사용 면적: 전용면적 약 14평+ 서비스면적 약 10평 = 약 24평 이상 1층 4세대 분양가: 1억 4,500만원(융자 40%가능:실입주금 8,000만원 대) 2층 4세대 분양가: 1억 7,000만원(융자 40%가능)   ▶14.44평형 모델(복층방1/ 화장실1/뒷베란다 확장가능) [서비스면적:복층방 약 4평/ 테라스 6평= 서비스면적 합계 약 10평-추가비용 없음]  실사용 면적: 전용면적 약 12평+ 서비스면적 약 10평 = 약 22평 이상 3층 4세대 분양가: 1억 5,500만원 (융자 40%가능)

▶21.31평형 모델(1층 큰방1 /복층 방1/ 화장실 1/ 뒷베란다 확장가능)

[서비스면적:복층방 약 5평/ 테라스 10평= 서비스면적 합계 약 15평-추가비용 없음] 

실사용 면적: 전용면적 약 17평+ 서비스면적 약 15평 = 약 32평 이상

4층의 장점: 넓은 옥상을 가장 편하게 정원처럼 사용 가능함

분양가: 2억 3,500만원 (융자 40%가능)  

..............♣[B타입]♣.............. ▶복도식 형태- 내부 층고 4m20cm(일반 아파트 2m70) ▶18.5평형 모델(복층 방1/ 화장실 1/넓은 거실) [서비스면적:복층방 약 5평/ 테라스 6평= 서비스면적 합계 약 11평-추가비용 없음]  실사용 면적: 전용면적 약 14평+ 서비스면적 약 11평 = 약 25평 이상 1층 1세대 분양가: 1억 4,000만원 (융자 40%가능:실입주금 8,000만원 대) 2층 1세대 분양가: 1억 6,000만원 (융자 40%가능) 3층 1세대 분양가: 1억 4,500만원 (융자 40%가능:실입주금 8,000만원 대)   ▶25평형 모델(1층 방1/ 복층 방1/ 화장실 2 / 넓은 거실) [서비스면적:복층방 약 5평/ 테라스 10평= 서비스면적 합계 약 15평- 추가비용 없음]  실사용 면적: 전용면적 약 20평+ 서비스면적 약 15평 = 약 35평 이상 1층 2세대 분양가: 1억 8,000만원 (융자 40%가능) 2층 2세대 분양가: 2억 2,000만원 (융자 40%가능) 3층 2세대 분양가: 1억 9,500만원 (융자 40%가능)   ▶28평형 모델(1층 아주큰 방1/ 복층 방1/ 화장실 2 / 넓은 거실) [서비스면적:복층방 약 6평/ 테라스 10평= 서비스면적 합계 약 16평- 추가비용 없음]  실사용 면적: 전용면적 약 22평+ 서비스면적 약 16평 = 약 38평 이상 4층 2세대 분양가: 2억 8,000만원 (융자 40%가능) ※ 4층의 장점: 넓은 옥상을 가장 편하게 정원처럼 사용 가능함   ▶30평형 모델(1층 아주큰 방1/ 복층 방1/ 화장실 2 / 넓은 거실) [서비스면적:복층방 약 6평/ 테라스 10평= 서비스면적 합계 약 16평- 추가비용 없음]  실사용 면적: 전용면적 약 23평+ 서비스면적 약 16평 = 약 39평 이상 4층 2세대 분양가: 2억 9,000만원 (융자 40%가능) ※ 4층의 장점: 넓은 옥상을 가장 편하게 정원처럼 사용 가능함   ▶33평형 모델(1층 방2/ 복층 방1/ 화장실 2 / 넓은 거실) [서비스면적:복층방 약 5평/ 테라스 12평= 서비스면적 합계 약 17평- 추가비용 없음]  실사용 면적: 전용면적 약 26평+ 서비스면적 약 17평 = 약 43평 이상 1층 2세대 분양가: 2억 3,000만원 (융자 40%가능) 2층 2세대 분양가: 2억 8,700만원 (융자 40%가능) 3층 2세대 분양가: 2억 9,800만원 (융자 40%가능)- 3층 분양완료!! [A타입]보다 [B타입]의 현재 공정이 약 10% 정도 앞서 있습니다.

[A타입]의 준공예정일을 6월 말정도로 예상되며,  [B타입]의 준공일은 늦어도 6월 초순 정도로 보고 있습니다. 블루스위트 1차의 입주자 성향을 보면 별장 60%, 거주 40% 정도이며, 참고로 가장 인기 있었던 모델은 복층에만 방이 있는 형태와 4층에 위치한 세대였습니다. 물론, 미취학 아동 세대도 있지만 50대의 별장 사용의 입주자가 가장 많으셨고, 그 이상의 연령대는 실거주를 하고 계신분들이 대부분이십니다. 참고 하셔서 살펴 보시기 바랍니다^^