| 요약 |
- 기호1,3-9)는 양평군 양평읍 오빈리 소재 "오빈역" 서측 약 1km지점에 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/방2/욕실1/욕실2
1) 위치 및 주위환경= 기호1,3-9)는 양평군 양평읍 오빈리 소재 "오빈역" 서측 약 1km지점에 위치하며
전원주택지대로서 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있어
제반여건은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 근거리에 오빈역 및 버스정류장이
소재하여 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호1) :사다리형에 가까운 남동하향의 토지를 축대 조성용 블럭를 이용하여 조성한
기호2)건물의 주거용건부지임
기호3) :사다라형에 가까운 남동하향의 토지를 축대 조성용 블럭를 이용하여 조성한
기호2)건물의 정원임.
기호4-9) : 부정형 및 사다리형의 완경사 토지로서 공용으로 사용 중인 주택단지내
도로임.
4) 인접 도로상태= 기호1) : 남동측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로가 개설되어 있음.
기호3) : 남동측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로가 개설되어 있음.
기호4-9) : 공히 단지내 노폭 약 3-4m 정도의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,3,7,8) : 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역
(2013.03.25),배출시설설치제한지역,
(한강폐기물매립시설설치제한지역, (한강)수변구역
수질보전특별대칙지역(1권역)임.
기호4,5,6,9) : 보전관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2013.03.25),
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,
(한강)수변구역, 수질보전 툭별대책지역(1권역)임.
6) 제시목록 외의 물건= 토지,건물 평가명세표, 지적개황도 참조
7) 공부와의 차이= 기호1,3)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "대지"이며
기호7,8)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중이며
기호4-9)는 귀제시 목록상 김순일 지분 번호가
기호4) 10, 18번
기호5) 64, 80번
기호6) 35, 58번
기호7) 7, 17번
기호8) 72, 73번
기호9 )27, 33번이나
토지대장상은
기호4) 86, 87번
기호5) 85, 86번
기호6) 74, 76번
기호7) 73, 74번
기호8) 72, 73번
기호9) 27, 33번임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 본건 기호1,2)는 인접된 토지로 기호2) 건물부지 및 정원으로
이용되며 동일 출입계단을 이용할 수 밖에 없는 상황 등으로 보아
분리매각이 곤란하다고 판단되어 2필1단 개념으로 평가하였는 바
분리매각시는 필지별 지가변동이 있을 수 있으므로 경매 진행시 유의
바랍니다.
1) 건물의 구조= 기호2)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층건으로
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감
창호 : 칼라알미늄삿시.
2) 이용상태= 기호9)
1층 : 주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관)
2층 : 주택(방2, 욕실1, 계단실)
부속건물 지1층: 주차장으로 이용중임.
3) 설비내역= 지하수 급.배수 및 위생설비 구비되어 있으며, LP가스 보일러에 의한 난방구조임.
4) 부합물 및 종물= 토지,건물 평가명세표, 지적개황도 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 본건 내부 이용상태는 건축물현황도에 의거하였으니 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
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